Der erste Hauskauf: Stress oder Segen?
Die Suche nach der Wunschimmobilie ist wie die Suche nach der Nadel im Heuhaufen. Nach dem Entscheid Eigenheimbesitzer zu werden, tauchen viele Fragen auf: «Kaufen wir uns eine Wohnung oder ein Haus? Eher ländliche Gegend oder in Stadtnähe?».
Der Wunsch nach einem eigenen freistehenden Haus mit schönem Umschwung überwiegt oft. Diese Traumvorstellung wird jedoch oft durch die harte Realität zerstört. Bereits bei der ersten Sichtung von möglichen Traumhäusern auf den gängigen Internetportalen wie Comparis, Homegate oder Immoscout24 wird schnell klar, dass diese Vorstellungen mit einem grossen Preisschild versehen sind. Im Weiteren zieht ein grosses Haus und ein idyllischer Garten Arbeit mit sich. Wie viel Zeit möchte ich hierfür investieren? Ist es mir wichtiger, einfach den Hausschlüssel zu drehen und in Urlaub zu fahren? Nachstehende Punkte sind eine Hilfestellung zur ersten Abklärung:
1. Sie sind kein passionierter Hobbygärtner und geniessen lieber die Abendsonne auf einer schönen Terrasse, dann liegt eine Eigentumswohnung oder ein Haus mit wenig Umschwung näher an Ihren Bedürfnissen. Ein schöner, grosser Garten ist eine ausgezeichnete Erholungszone, aber gleichzeitig ein Fass ohne Boden in Bezug auf Unterhalt und Kosten.
2. Die Nachbarschaft ist sehr wichtig. Scheuen Sie sich nicht, hier die notwendige Zeit in Anspruch zu nehmen.
3. Klären Sie vorab mit der Bank oder Versicherung ihre verfügbaren finanziellen Mittel ab. Zur ersten Übersicht stehen Onlinechecks im Internet von verschiedenen Banken zur Verfügung. Dies verhindert unnötigen Zeitaufwand von Besichtigungen von Traumimmobilien, welche schlussendlich an der Finanzierung scheitern.
4. Entspricht eine Kleinigkeit, z.B. die Gestaltung der Küche, nicht mit den Traumvorstellungen überein, wenden sich viele Interessenten einer Immobilie ab. Das ist schade, denn mit digital Home staging kann hier Abhilfe geschaffen werden. Stellt man einen Umbau ins Verhältnis zum Kauf einer Immobilie dann ist dies oft lohnenswert. Die Jagd nach der Traumimmobilie kostet viel mehr Zeit und Nerven und man bedenke ein Traum ist schön, aber es bleibt ein Traum.
5. Prioritäten setzten! Jeder Partner legt für sich die 5 wichtigsten Kriterien fest, die nach Priorität gegliedert sind. Hier schafft die Übersicht auf unserer Homepage unter Kaufen «wichtige Merkmale» Abhilfe. Die Prioritäten werden nicht übereinstimmen, aber man kann sich danach auf 2 Merkmale einigen und so die Prioritäten festlegen.
6. Verschaffen Sie sich einen Überblick über die Lage, die ÖV-Anbindung, Schulen, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Hochspannungsleitung und über das Preisgefüge der Nachbarschaft. Was die Lage anbelangt, ist es wichtig abzuklären, wie sich die Region oder die Ortschaft entwickeln wird. Zum Beispiel: Hettlingen war vor 1990 ein kleines verschlafenes Dorf, welches durch die Nationalstrasse getrennt war. Dies war weder attraktiv noch idyllisch. Nach der Verlagerung der National-strasse entstand ein Bauboom und die Preise für Baugrundstücke explodierten. Alle diese Informationen sind in den gängigen Internetportalen nachzulesen.
Dies sind nur einige wenige Tipps, welche Ihnen einen ersten Überblick verschaffen sollen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Fragen zum Thema Immobilienkauf und -verkauf zu kontaktieren oder besuchen Sie unsere Internetseite www.immodiscount.ch. Hier können Sie auch eine kostenlose online Immobilienschätzung durchführen.
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