«Sonnige 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG im Dorfkern von Hagenbuch»

 

Diese helle 3½-Zimmer-Wohnung an gesuchter, zentraler Dorflage im ländlichen Hagenbuch sucht einen neuen Besitzer. Mitten im Dorfkern, aber trotzdem nahe an der Grünzone ist dieses tolle Eigenheim sowohl für Singles wie auch für Paare oder eine Familie geeignet.

Verkaufsrichtpreis: 3.5 Zimmer CHF 496’000.- zzgl. 1 TG-PP à CHF 30’000 (inkl. Anteil am Erneuerungsfonds).

Eckdaten:

  • Grosszügiger Wohn- / Essbereich mit Ausgang zur Laube
  • Lichtdurchflutete Zimmer
  • Geräumige Nasszelle mit Fenster, Doppellavabo, Einbauschrank, Badewanne und separater Dusche
  • Reduit / Abstellraum mit Stromanschluss
  • Anschluss für Schwedenofen vorhanden
  • Eigene Waschküche im UG mit Waschmaschine und Tumbler
  • Tiefgaragenparkplatz vorhanden
  • Geschlossener Kellerraum inklusive
  • Fassade im 2021 saniert

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die geräumige Wohnung. Sie verfügt über ein zeitgemässes Raumangebot mit lichtdurchfluteten Räumen und viel Stauraum dank des separaten Reduits sowie den drei Einbauschränken. Im hellen Wohn-/Esszimmer ist zudem ein Anschluss für einen Schwedenofen vorhanden. Vom Esszimmer her gelangt man auf die heimelige Laube. Die offene Einbauküche verfügt über ein Glaskeramikkochfeld sowie einen Geschirrspüler. Die zwei grossen Schlafzimmer sind sehr geräumig und hell. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine separate Dusche, Badewanne sowie ein Doppellavabo mit Spiegelschrank und einen Einbauschrank.
Die Postautohaltestelle befindet sich praktisch gegenüber und führt innert 19 Minuten direkt ins Stadtzentrum von Frauenfeld oder in 12 Minuten nach Elgg, von wo Sie direkt eine Verbindung nach Zürich haben. Einkaufsmöglichkeiten (Volg) und Schulen sind in kurzen Distanzen zu Fuss erreichbar. Der Autobahnanschluss nach Zürich, Frauenfeld oder St. Gallen ist in 15 Minuten erreichbar. Der Tennisplatz und das Schwimmbad befinden sich in Aadorf und sind mit dem Auto in 6 Minuten erreichbar. Die umliegenden Wälder und die schönen Wanderwege bieten viele Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge, zum Joggen und für tolle Mountainbike- und Velotouren ins Grüne.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das bestehende Mietverhältnis geht bei einem Verkauf unverändert an die neue Eigentümerschaft über.

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Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Dokumentation auf Anfrage zu.

 

Dorfstrasse 6
8523 Hagenbuch

  • Garage
  • Tumbler
  • Waschmaschine
  • Tiefgaragenparkplatz
  • Nichtraucher
  • Kabelfernsehen
  • Haustiere erlaubt
  • Erneuerungsfonds vorhanden

Details

Preis
CHF 496'000.-
Verfügbar
ab Herbst 2022
Referenz
W.1993-li04
Wohnfläche
ca. 91m²
Zimmer
3.5
Baujahr
1993
Einbauschränke
Ja
Kellerabteil
1
Reduit
1
Tiefgaragenparkplatz
1

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