Welchen Einfluss hat die Corona-Pandemie auf den Immobilienmarkt?

Das BAG sowie der Bundesrat haben endlich den heissbegehrte Ausstiegsfahrplan aus der Corona Pandemie vorgestellt. Die Spuren werden sicherlich noch sehr lange in der Schweiz und vor allem in der Wirtschaft spürbar sein.

Nun stellt sich die Frage: Wie wird der Immobilienmarkt darauf reagieren? Klar ist, in unsicheren Zeiten wie wir sie in der ausserordentlichen Lage gemäss Epidemienesetz erleben, wird der Immobilienmarkt eher zurückhaltend reagieren. Im ersten Quartal sind die Spuren noch nicht gross spürbar. Bei den Einfamilienhäusern wurde gemäss IAZI ein positives Preiswachstum von +0.8% und bei den Eigentumswohnungen ein Preiszuwachs von +0.9% erzielt. Die Zahlen für das Q2 und Q3 werden jedoch anders aussehen. Die Anzahl der angebotenen Einfamilienhäuser wird zurückgehen. Die Leute werden ihr Eigenheim in der heutigen Situation nicht freiwillig veräussern und sich somit unnötigen Risiken aussetzen. Dies betrifft insbesondere ältere Personen, die sich bis vor kurzem mit dem Gedanken befasst haben, ihre Immobilie zu verkaufen, um in eine altersgerechte Wohnung zu ziehen. Bei den Eigentumswohnungen wird der Rückgang nicht so stark spürbar sein, da immer noch etliche Bauunternehmen den Bau von Mehrfamilienhäusern planen bzw. diese bereits bauen und auf dem Markt anbieten. Gemäss dem «Swiss Real Estate Offer Index» ist die Käufernachfrage immer noch ungebremst, aber auch hier sind wir fest überzeugt, dass sich potentielle Käufer in unsicheren Zeiten eher vorsichtig verhalten in Bezug auf Investitionen. Ein grosser Einfluss wird hier sicherlich der Hypothekarmarkt haben.
Im weiteren wurde in der Fachratssitzung vom 13.03.2020 des SFGM (Schweizerische Fachstelle für Gebäudemanagement www.sfgm.ch), über die Folgen des Corona Virus auf die Immobilienpreise diskutiert. Mehr dazu im Bericht Recherchebericht_Corona

Eigenheimbesitzer stellen sich die Frage, ob im Moment der richtige Zeitpunkt ist, um ihre Immobilie zu verkaufen? Für Eigenheimbesitzer, welche der Risikogruppe angehören, lautet die Antwort klar Nein. Hier raten wir, sich an die Regeln des BAG zu halten und den weiteren Verlauf abzuwarten. Für die restlichen Immobilieneigentümer, welche die Regeln des Bundes einhalten können, lautet die Antwort klar Ja. Hierbei können wir Sie mit verschiedenen Massnahmen unterstützen, wie z.B. einem 360° Scan Ihrer Immobilie, damit können unnötige persönliche Kontakte mit Interessenten verringert werden.

Haben Sie weitere Fragen zum Verkauf Ihrer Immobilie oder bestehen anderweitige Unklarheiten?

Wir helfen Ihnen gerne weiter und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ihr ImmoDiscount Team!